Объекты недвижимости
Объект недвижимости – это торговый центр, бизнес-центр, корпус или любой другой объект, помещения которого сдаются в аренду.
Для заполнения справочника войдите в меню “Аренда” и выберите пункт “Объекты недвижимости”:
В таблице можно изменять характеристики введённых объектов, а также заносить новые объекты:
Для ввода нового объекта следует нажать кнопку “Добавить” в верхней части таблицы.
После заполнения сведений об объекте недвижимости следует нажать кнопку “Сохранить”:
После сохранения нового объекта следует завести галереи.
Галереи
Галереи – это разбиение объекта недвижимости на галерии, этажи или другие зоны.
Для ввода галерей нужно щёлкнуть по ссылке “Галереи” в таблице объектов недвижимости в строке соответствующего объекта:
В таблице галерей заполняется наименование и, опционально, описание галереи:
После заполнения таблицы результаты нужно сохранить, нажав на кнопку “Сохранить” в верхней части таблицы.
Если таблица “Галереи” была открыта из таблицы объектов недвижимости, то при добавлении в таблицу новой строки поле “Объект недвижимости” будет заполняться автоматически.
Помещения
Помещения – это площади, сдающиеся арендаторам.
Для заведения помещений нужно щёлкнуть на ссылку “Помещения” в таблице “Галереи”.
В таблице “Помещения” заполняются:
- Объект недвижимости.
- Галерея.
- Наименование.
- Площадь БТИ.
- Описание – опциональное описание помещения.
- Коммунальные расходы: Электроснабжение.
- Коммунальные расходы: Газоснабжение, транспортировка.
- Коммунальные расходы: Теплоснабжение.
- Коммунальные расходы: Холодоснабжение.
- Коммунальные расходы: Водоснабжение.
Если таблица “Помещения” открыта из таблицы галерей, то поля “Объект недвижимости” и “Галерея” будут заполняться автоматически. При необходимости их можно изменять. При этом для возврата к таблице галерей из таблицы помещений можно нажать кнопку “Назад” в браузере:
Для каждого помещения галочками отмечаются те коммунальные расходы, затраты по которым должны компенсироваться арендатором.
При сохрании помещений Система проводит пересчёт арендопригодной площади для соответствующего объекта недвижимости.